De Tiempo Compartido: Cuando Comprar Tips
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Tipos de tiempo compartido
Hay muchos tipos de tiempo compartido, pero la base 4 se describen en su interior. El tuyo puede ser diferente o pero aún, incluso ser una mezcla de los planes.
Escriturada tiempo compartido (Unidad Fija, Semana fijo)
Aquí se le dará un hecho que demuestra que posee un tiempo compartido en particular en un tiempo determinado cada año.
Un acuerdo de tiempo de flotación
El tiempo flexible disponible para el uso de tiempo compartido. Al reservar se está en un orden de llegada, ya que cada propietario tiene que la elección misma.
Derecho a utilizar el régimen de tiempo compartido
Se trata de un contrato de arrendamiento y al final ya no tiene ningún derecho a la propiedad.
Basado en puntos o clubes de vacaciones
los propietarios de tiempo compartido puede escoger de una variedad de lugar de vacaciones donde cada estancia utiliza puntos, que varían dependiendo de la temporada de aprovechamiento por turno y de contratar.
Antes de aceptar una oferta de vacaciones de
Antes de aceptar una oferta de vacaciones de verificación de la empresa sobre el Better Business Bureau. Vuelva a comprobar que cumple con todas sus directrices necesarias que figuran en? Términos y Condiciones.? Ver si un depósito es necesario y si es así, cuánto y si le será devuelta y cuándo. Es posible que desee recoger una copia de las leyes de tiempo compartido en ese estado. Verificar las reservas y las reglas de cancelación también. A ver si ellos ofrecen transporte hacia y desde su punto de quedarse. ¿Están pagando por alojamiento, incluidos los impuestos?
Nacional vs multipropiedad internacionales
En los últimos años, el tiempo compartido extranjera que ha superado con creces resorts en los Estados Unidos con más de 4.000 de tiempo compartido en más de 80 países. Europa, el Caribe y México primeros puestos en la lista de residentes de EE.UU. por la propiedad de tiempo compartido. Pero cuidado, ya que la mayoría de los extranjeros multipropiedad no se ha registrado en los Estados Unidos tiene que tener cuidado de hacer frente económicamente a los desarrolladores! La propiedad extranjera será probablemente derecho de usufructo de bienes, pero debido a esto, será menos mantenimiento y menos costoso. Compruebe años disponibles a la izquierda en ella, seguro de título, y va a ser capaz de venderlo, si así lo desean.
La visita a un aprovechamiento por turno libre
Condiciones para la aceptación de unas vacaciones de tiempo compartido libre podría ser la siguiente: Edad, si está casado entonces ambos deben asistir a la presentación de ventas, tendrá que cumplir las normas de ingreso, usted tendrá que mostrar prueba de su identidad al llegar y hay un y la posibilidad de que el depósito anticipado, puede ser solicitada para garantizar su lugar. Asegúrese de asistir si así porque puede que no sea reembolsable si usted cambia de opinión y no te vayas. Algunos depósitos son reembolsados una vez que asistir a la reunión.
¿Cómo encontrar un tiempo compartido
Para encontrar un tiempo compartido que es eso? Perfecto? para usted hacer una lista de lugares que usted está interesado adentro Navegar por el Internet para complejos de tiempo compartido en esas zonas. Considere unirse a un tiempo compartido? Grupo de Usuarios? prestando especial atención a los comentarios de propietario. Recuerde que debe guardar las notas para que usted recuerde bien y malas críticas. Ve y visita guiada de un centro vacacional y hablar con los vendedores. Revise todas las comisiones y solicitar una copia en blanco del contrato de compra. Lea cuidadosamente todos los documentos! Cuando se ofrece un tiempo compartido, no firme el contrato inmediatamente. Piense en eso! Si usted tiene su computadora portátil a su disposición? ir en el Internet y comparar precios. Si usted no tiene uno, cazar a cabo en la biblioteca local y el uso de ellos!
Mira en los corredores de tiempo compartido a Internet para ver qué unidades de reventa podrían estar disponibles en el resort.
Tiempo de compartir los costes de
El costo de la hora de comprar un tiempo compartido es el siguiente: en primer lugar, los propietarios pagan por su unidad. Cuando se vende por los desarrolladores, se dispone de financiación para los compradores de primera vez, pero la mayoría de las reventas son pagados en efectivo. En segundo lugar, todos los titulares de derechos de multipropiedad cuota de mantenimiento, gastos de administración y los costos de mantenimiento. Esto incluye áreas como piscinas, pistas de tenis y etcétera. Tenga en cuenta las tasas difieren así que asegúrese de haberlos revelado a usted antes de comprar!
De compras a un promotor de tiempo compartido
Para comprar a un promotor de tiempo compartido debe ser un comprador de primera vez como a los desarrolladores construir y vender multipropiedad nuevas. Puede ser cómodo comprar de este modo que las leyes del estado de su guía de las prácticas de venta. Considere la posibilidad de acostumbrarse a las leyes de tiempo compartido en el estado donde usted planea comprar. Puede que la investigación por la comisión real sitio web de bienes para el Estado el que está interesado en la compra de in Consulta la página agente, ya que son los mejores lugares para encontrar la información acerca de las leyes de tiempo compartido. Si usted está pensando en comprar fuera de Estados Unidos estar doblemente seguro de que conocen las leyes!
La compra de una reventa de tiempo compartido
Al comprar una reventa o pre-propiedad de tiempo compartido que se pueden comprar en una fracción del costo de una nueva unidad. Sin embargo, asegúrese de que no sólo las matemáticas?? pero la tarea completa?? también. Compruebe la unidad fuera así para no ser sorprendidos por inusual costes de mantenimiento programados. Entender todas las variables y sus derechos como propietario de un régimen de tiempo compartido le dará más confianza en sí mismo, mientras que la negociación de la propiedad deseada.
Mejor tiempo
Bono de tiempo pueden agregar días adicionales para un resort. Al comprar su semana anual, muchos de los complejos permiten a los usuarios utilizar el recurso de días adicionales si un espacio está disponible, hacerlo a un ritmo preferido. Si los propietarios que pueden utilizar uno u otro tiempo de mediados de semana y el tiempo de temporada baja será para su propio beneficio y que definitivamente se beneficiarán de ella! Sugerencia: Si una empresa que maneja muchos recursos además tiene un programa de intercambio, el bono tiempos realmente podría añadir.
Precios
Es una buena idea mantener un ojo en el mercado en la compra de propiedades de tiempo compartido. Algunas personas probar el mercado y la lista de sus bienes alrededor del 10% -20% por debajo de su precio de compra original. Ver para aquellos que están dispuestos a vender, porque van a ir alrededor del 50% menor. Y si usted realmente quiere un trato? Espere a que la necesidad desesperada para la venta ofertas. Probablemente será un colosal 75% por debajo del precio original. Lo que es un robo!
Destaca consejos de tiempo compartido
Comparte el tiempo se puede comprar en el? Original? desarrollador de un proyecto o de los propietarios que han decidido que ya no están interesados en utilizar su propiedad. La altura de los precios de compra para ambos, antes de comprometerse con un acuerdo legal y vinculante. En segundo lugar, los desarrolladores suelen ofrecer un comprador a? Enfríe? tiempo, lo que da a un comprador la oportunidad de retractarse de una oferta con la no imposición de sanciones si el deseo de hacerlo. Sin embargo, tenga en cuenta que la ley no suele aplicarse a las reventas de un propietario individual.
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| Carma Spence-Pothitt |
